律师解析:
送审价指施工方完成工程后,向建设方提交的工程结算价格,合同价格是双方在合同里约定的工程价款,送审价有可能超过合同价格。
实践中,有多种因素会导致送审价超过合同价格。工程变更就是其中之一,施工过程里,建设方或许会提出增减工程内容、改变工程设计等要求,这会让实际工程量和合同约定不同,增加工程成本,使送审价提高。价格波动也可能造成这种情况,要是合同对材料、设备等价格调整约定不明确,施工期间相关物价大幅上涨,施工方成本增加,送审价就可能超出合同价。另外,索赔情况也会让送审价超过合同价格,施工中若出现建设方违约、
不可抗力等情况,施工方有权索赔,索赔金额计入送审价后,送审价就会超出合同价格。
需要注意,送审价只是施工方单方面提交的价格,最终结算价格要双方根据合同约定和实际情况等审核确定。如果建设方对送审价有异议,可按合同约定方式协商、审计,也能通过法律途径解决。
案情回顾:小朱作为施工方与建设方小许签订
工程合同,约定工程价款。工程完工后,小朱提交的送审价远超合同价格。小许认为送审价过高拒绝接受,双方产生争议。原来施工中,小许提出变更工程内容,且施工期间材料价格大幅上涨,同时小朱因小许违约进行索赔,这些因素导致送审价增加。
案情分析:1、根据相关法律规定,工程变更属于建设方要求,由此增加的工程成本应由建设方承担,小许提出增减工程内容、改变工程设计,使实际工程量与合同约定不同,增加的成本应计入送审价。
2、若合同对材料、设备等价格调整约定不明确,施工期间物价大幅上涨导致施工方成本增加,施工方有权将增加成本计入送审价。本案中材料价格上涨情况符合此情形。
3、施工中建设方违约,施工方有权索赔,索赔金额计入送审价合理。小朱因小许违约进行索赔,其索赔金额计入送审价有法律依据。最终结算价格需双方依据合同约定和实际情况审核确定,若协商不成可通过法律途径解决。
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