把房子租给别人，漏水损失该谁负责

房子出租后漏水损失的责任承担要分情况判断。
如果是租赁物本身质量问题导致漏水，像房屋防水工程存在质量瑕疵。按照《中华人民共和国民法典》，出租人有维修租赁物的义务，除非当事人另有约定。所以，由此造成的损失由出租人承担。而且，承租人在租赁物需要维修时，能请求出租人在合理期限内维修。若出租人没履行维修义务，承租人可自行维修，维修费用由出租人负担。要是维修影响了承租人使用，应相应减少租金或延长租期。
要是因承租人使用不当致使房屋漏水，比如忘记关水龙头，就由承租人承担赔偿责任。因为承租人有妥善保管租赁物的义务，保管不善造成租赁物毁损、灭失，要担责。
若因第三人原因导致漏水，例如楼上邻居水管破裂，那么由第三人承担赔偿责任。出租人和承租人要先确定漏水原因，然后向第三人主张权利。
遇到房子出租后漏水的情况，双方要及时沟通，确定漏水原因，依据不同情况明确责任方，若协商不成可通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡。入住一段时间后，房屋出现漏水情况，造成屋内部分物品损坏。小朱认为是小胡使用不当导致漏水，要求小胡承担损失；小胡则称是房屋本身防水有问题，应由小朱负责。双方为此产生争议。

案情分析:

1、若经鉴定是房屋本身防水工程存在质量瑕疵，根据《中华人民共和国民法典》，小朱作为出租人应履行维修义务，由此造成的损失由小朱承担。小胡在租赁物需要维修时可请求小朱在合理期限内维修，若小朱未履行，小胡可自行维修，费用由小朱负担，且因维修影响使用应减少租金或延长租期。
2、若能证明是小胡使用不当，如忘记关水龙头等致使房屋漏水，那么小胡应承担赔偿责任，因其有妥善保管租赁物的义务，保管不善造成毁损应担责。
3、若经查明是第三人原因，如楼上邻居水管破裂导致漏水，应由该第三人承担赔偿责任，小朱和小胡可先确定漏水原因，再向第三人主张权利。