土地若收回商品房，房子有没有补偿

当因公共利益要收回国有土地使用权，且涉及商品房时，依据《中华人民共和国民法典》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房子是有补偿的。
征收房屋要给被征收人公平补偿。补偿包含三方面内容。一是被征收房屋价值的补偿，一般由有资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿。三是因征收房屋造成的停产停业损失补偿，这适用于经营性用房。
补偿方式有两种，被征收人能选货币补偿，也能选房屋产权调换。要是选产权调换，征收部门要提供用于产权调换的房屋，还要和被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
征收房屋要遵循法定程序，做到先补偿、后搬迁。若被征收人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也能依法提起行政诉讼。

案情回顾:

小许的商品房所在区域因公共利益需要被政府收回国有土地使用权。征收部门给予小许补偿方案，包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿，但小许认为房屋价值评估过低，且自己的房屋为经营性用房，应给予停产停业损失补偿。征收部门坚持原补偿方案，小许对补偿决定不服，双方产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收房屋应给予被征收人公平补偿，补偿内容包含被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失（经营性用房）的补偿，小许的经营性用房理应获得停产停业损失补偿。
2、房屋价值补偿通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，若小许认为评估过低，可进一步协商或采取其他合法途径解决。
3、征收房屋需先补偿、后搬迁，小许对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。