签合同付定金后业主把房售他人怎么解决

签合同付定金后，业主把房屋卖给他人，这属于违约行为。解决办法如下：
可以先和业主协商，让其承担违约责任。按照《民法典》，收了定金的一方不履行债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的无法实现，要双倍返还定金。所以，业主得把收的定金双倍返还。
要是协商不成，就走法律途径维权。可以去人民法院起诉，要求业主担责。除了双倍返还定金，如果业主违约造成其他损失，像房价上涨后买同类房屋得多花的差价损失等，当事人能提供相关证据，也可要求业主赔偿。
诉讼时，当事人要收集保存好证据，像购房合同、定金支付凭证、和业主的沟通记录等。这些证据对证明合同关系、定金支付情况，还有业主违约事实很关键。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同，并支付了定金。然而，小胡却将该房屋售予他人。小朱发现后，要求小胡承担违约责任，小胡认为自己无需双倍返还定金，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。小胡将房屋售予他人的行为构成违约，应双倍返还小朱已支付的定金。
2、若协商不成，小朱可向人民法院提起诉讼维护自身权益。除要求双倍返还定金外，若因小胡违约造成其他损失，如房价上涨导致的差价损失等，小朱提供相关证据后，可要求小胡赔偿。诉讼时，小朱要注意收集和保存购房合同、定金支付凭证、与小胡的沟通记录等证据，以证明双方合同关系、定金支付情况及小胡的违约事实。