买小产权房遇拆迁是否有补偿

小产权房是在农村集体土地上建的房子，没办相关证件，也没交土地出让金等费用。买小产权房遇到拆迁，有没有补偿得分情况。
要是小产权房是合法建筑，买房的人又是本集体经济组织成员，拆迁时一般能拿到补偿。补偿项目有房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。因为本集体经济组织成员有合法的宅基地使用权，房屋权益受法律保护。
要是买房的人不是本集体经济组织成员，买小产权房的行为可能违反土地管理法等规定。这种情况下，拆迁补偿认定比较复杂。有些地方只给房屋建造者或原产权人补偿，不给买房人补偿；也有些情况会根据实际情况，给买房人一些搬迁补助，但房屋价值补偿可能拿不到。
如果小产权房是违法建筑，被认定为违建后，通常不会有拆迁补偿。因为违法建筑不受法律保护。所以，买小产权房有很大法律风险，建议大家谨慎考虑。

案情回顾:

小许是外村人，在某村购买了一套小产权房。后来该区域面临拆迁，小许认为自己应获得拆迁补偿，但村集体认为小许不是本集体经济组织成员，其购买小产权房行为可能违反规定，仅愿意给予一定搬迁补助，不同意给予房屋价值补偿。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，若小产权房属于合法建筑，且买受人是本集体经济组织成员，拆迁时通常可获得房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，因其房屋权益受法律保护。但小许并非本集体经济组织成员，其购买行为可能违反土地管理法等相关规定。
2、在此情况下，拆迁补偿认定较复杂，不同地区有不同处理方式。本案中，村集体按部分地区做法，不给予房屋价值补偿，仅给予一定搬迁补助有一定合理性。若小产权房为违法建筑则无补偿，本案未提及房子违法，不过小许作为非本集体成员购买仍面临法律风险。