房东出租违建房问题要怎么解决

房东出租违建房，有以下解决办法。
由于违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，且违建房屋不得出租是明确规定，所以依据《中华人民共和国民法典》，该租赁合同无效。要是租客发现房屋是违建并想解除租赁关系，可向法院或仲裁机构主张合同无效，让房东返还已支付的租金、押金等费用。
要是违建房屋给租客造成了损失，像房屋被拆除致租客重新找房产生额外费用，或者因房屋质量问题引发人身伤害等，租客能要求房东承担赔偿责任。不过，租客得提供证据证明损失与房屋违建存在因果关系，例如医疗费用票据、重新租房的合同及费用凭证等。
相关行政部门有权对房东出租违建房屋的行为进行处罚。租客可向当地城乡规划部门、房地产管理部门等举报，行政部门会依法对房东作出责令停止建设、限期拆除、罚款等处罚。
若双方就上述问题有争议，可先协商解决；协商不成，租客可通过诉讼或仲裁途径维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子，入住后发现房屋是违建。小朱想解除租赁关系，要求小胡返还已支付的租金和押金，但小胡认为合同有效，拒绝返还。此外，因房屋质量问题小朱受了伤，产生了医疗费用，小朱要求小胡赔偿，小胡也不认可。双方就此产生争议，协商无果。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，违建房屋不得出租，所以该租赁合同无效，小朱向法院或仲裁机构主张合同无效并要求小胡返还租金、押金，应得到支持。
2、小朱因房屋质量问题受伤产生医疗费用，若能提供证据证明损失与房屋违建存在因果关系，小胡需承担赔偿责任。
3、小朱可向当地城乡规划部门、房地产管理部门等举报小胡出租违建房屋的行为，行政部门有权对小胡作出责令停止建设、限期拆除、罚款等处罚。小朱还可通过诉讼或仲裁途径维护自身合法权益。