购买二手房时产权人未成年怎么解决

购买产权人是未成年人的二手房，要按相关法律规定处理。法律规定，未成年人属于无民事或限制民事行为能力人，其民事法律行为得由法定代理人代理实施。
交易时，法定代理人要提供监护关系证明，像户口簿、出生证明等，来证明自己的身份。而且，法定代理人出售未成年人名下房产，必须是为了未成年人的利益，比如用于教育、医疗等。要是不是为了未成年人利益处分房产，交易行为可能无效。
法定代理人要在合同上签字，同时注明自己是法定代理人。另外，有些地方的房产管理部门可能要求对法定代理人的处分行为进行公证，以此保证交易合法、真实。
购买方要仔细审查相关证明文件，确认法定代理人的身份，以及处分行为是否符合法律规定。要是对交易有疑虑，可以咨询专业律师，或者向房产管理部门核实情况。总之，购买这类二手房时，一定要保证交易程序合法合规，保障交易双方的合法权益。

案情回顾:

小许打算购买小胡名下的一套二手房，在交易过程中发现小胡是未成年人。小胡的法定代理人小何提出出售该房产，但小许对此次交易存在疑虑，不确定小何是否是为了小胡的利益而处分房产，也不清楚小何提供的监护关系证明是否真实有效，双方因此在交易能否继续进行上产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其民事法律行为由法定代理人代理实施。小何作为小胡的法定代理人，需提供监护关系证明，如户口簿、出生证明等证实其身份。
2、小何出售小胡名下房产，必须是为了小胡的利益，如用于小胡的教育、医疗等。若并非为小胡利益处分房产，交易行为可能无效。
3、小何应在合同上签字并注明其为法定代理人身份，有些地方房产管理部门还可能要求对处分行为进行公证。小许作为购买方，应仔细审查相关证明文件，确认小何身份及处分行为是否符合法律规定，若有疑虑可咨询专业律师或向房产管理部门核实。