退了房房东说东西坏了该怎么解决

退房时房东称东西损坏，可按以下步骤解决。
先查看租赁合同。合同一般会约定房屋物品状况和损坏赔偿事宜。要是合同明确列有物品清单和对应状态，就按此判断物品损坏情况。若房东提出的损坏物品不在清单内，租客可拒赔。
接着确定损坏原因。若物品是正常使用损耗导致损坏，租客不用赔偿。正常使用损耗是指物品在合理使用中自然磨损，像家具表面轻微划痕、电器正常老化等。但如果是租客故意或重大过失造成损坏，租客要担责。
若双方对物品损坏及赔偿有争议，可先协商。租客可要求房东提供物品损坏证据，如照片、维修报价等。协商不成，可找第三方评估机构评估物品损坏情况和价值，以评估结果作赔偿依据。
若还是解决不了，可走法律途径，向法院起诉。诉讼中，双方要提供相关证据，由法院根据证据和法律规定判决。

案情回顾:

小许租了小胡的房子，退房时小胡称屋内物品有损坏，要求小许赔偿。小许查看租赁合同，发现小胡提出的部分损坏物品不在清单内。小许认为部分物品是正常使用损耗，不应由自己赔偿，而小胡坚持是小许故意或重大过失造成。双方就物品损坏情况及赔偿产生争议，协商无果。

案情分析:

1、根据相关法律规定，租赁合同中若明确列出物品清单及对应状态，应以清单为依据判断物品损坏情况。小胡提出的不在清单内的损坏物品，小许可拒绝承担赔偿责任。
2、若物品是正常使用损耗导致损坏，租客无需赔偿；若是租客故意或重大过失造成物品损坏，租客应承担赔偿责任。双方对损坏原因有争议，可申请第三方评估机构评估，以评估结果作为赔偿依据。若仍无法解决，可向人民法院提起诉讼，由法院根据证据和法律规定作出判决。