装修后房屋漏水，责任划分是怎样的

装修后房屋漏水的责任划分，要根据不同情形确定。
在保修期内，要是施工方原因导致漏水，按照《中华人民共和国民法典》等规定，施工方要担责。比如施工时卫生间、厨房等区域防水没做好，施工方得免费返修，还要赔偿漏水造成的其他损失。
房屋本身质量问题，且在开发商质保期内，开发商要负责维修。像房屋墙体有裂缝致雨水渗漏，开发商要修复，还要赔偿业主损失。
业主自行改动房屋结构或装修不当引发漏水，业主自己担责。例如擅自拆承重墙、改排水管道走向，破坏防水结构导致漏水，业主不仅要自己维修，若给他人造成损失，还得赔偿。
因相邻业主不当行为致使自家房屋漏水，像楼上邻居水管破裂、装修破坏防水层等，相邻业主应赔偿。受损业主可先和对方协商，协商不成能通过诉讼，要求对方维修并赔偿。

案情回顾:

小朱装修完房屋后发现卫生间漏水，他认为是施工方防水处理不当造成的，要求施工方承担维修和赔偿责任。但施工方称可能是房屋本身质量问题，不应由他们负责。同时，楼上邻居小许家装修时曾破坏过防水层，小朱怀疑也与此次漏水有关。小许则认为自己装修后并无漏水情况，不应担责。

案情分析:

1、若经鉴定是施工方在装修时卫生间防水未做到位，根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，在保修期内施工方应承担维修和赔偿责任，需免费返修并对小朱因漏水造成的其他损失进行赔偿。
2、若查明是房屋本身质量问题，且在开发商质量保证期内，开发商要承担维修责任，负责修复并赔偿小朱的损失。
3、若有证据证明是小许装修破坏防水层导致漏水，小许应承担赔偿责任。小朱可先与小许协商，协商不成可通过诉讼要求其承担维修和赔偿责任。