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违章建筑拆除后究竟有没有赔偿

时间:2026.09.22 标签: 征地拆迁 维权技巧 阅读:1197人
律师解析:
违章建筑拆除后通常没有赔偿。按照《中华人民共和国城乡规划法》等规定,没取得建设工程规划许可证,或者没按该证规定建设的建筑,就是违章建筑。这类建筑不合法,违反了法律法规
行政机关对违章建筑有权责令停止建设、限期改正。要是逾期不改正,就可以拆除。因为违章建筑本身不合法,拆除时一般不会给予赔偿。
但也有特殊情况。如果行政机关拆除违章建筑的行为违法,像违反法定程序拆除,还造成当事人合法财产损失,当事人能主张赔偿。比如说,拆除时行政机关没保管好当事人放在违章建筑里的合法财物,导致财物损坏或丢失,当事人可就这部分损失要求赔偿。
所以,判断违章建筑拆除后能不能获得赔偿,重点看建筑本身是否合法,以及行政机关拆除行为是否合法。要是建筑不合法,拆除通常没赔偿;若行政机关拆除行为违法且造成合法财产损失,当事人可主张赔偿。

案情回顾:

小朱在未取得建设工程规划许可证的情况下搭建了一处建筑。行政机关认定该建筑为违章建筑,责令小朱停止建设并限期改正,但小朱未改正,随后行政机关对该建筑进行拆除。拆除过程中,行政机关未妥善保管小朱存放在建筑内的合法财物,导致部分财物损坏丢失。小朱认为行政机关应赔偿其财物损失,而行政机关认为违章建筑拆除不应赔偿,双方产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定,小朱未取得建设工程规划许可证搭建的建筑属于违章建筑,本身不具有合法性,行政机关有权责令其停止建设、限期改正,逾期不改正可拆除,通常情况下拆除违章建筑无赔偿。
2、但行政机关在拆除过程中,未妥善保管小朱存放在违章建筑内的合法财物,其拆除行为存在违法情形,给小朱造成了合法财产损失,小朱有权就这部分损失主张赔偿。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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