未结婚时一二继承人不在，财产怎么弄

没结婚，且第一、二顺序继承人都没有时，被继承人财产处理按《中华人民共和国民法典》来。
要是被继承人生前立了合法有效的遗嘱或签了遗赠扶养协议，财产就按遗嘱或协议处理。因为遗嘱继承优先于法定继承，遗赠扶养协议的效力又优先于遗嘱继承。
若没有遗嘱或遗赠扶养协议，按法定继承，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）和第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）都没有，财产归国家，用于公益事业；被继承人生前是集体所有制组织成员的，财产归所在集体所有制组织。
还有特殊情况，对继承人以外依靠被继承人扶养的人，或对被继承人扶养较多的人，能分适当遗产。他们可向法院请求，法院会根据实际情况，酌情分给适当财产份额。

案情回顾:

小朱未婚且无第一、二顺序继承人。去世前，小朱曾与小何签订遗赠扶养协议，约定小何照顾小朱直至其去世，小朱去世后房产归小何。但小朱的邻居小李称自己在小朱生前也照顾颇多，应分得部分遗产，与小何就遗产分配产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，遗赠扶养协议效力优先于法定继承。小朱与小何签订了遗赠扶养协议，所以房产应按协议归小何所有。
2、小李作为继承人以外对被继承人扶养较多的人，可以向法院提出请求，由法院根据实际情况，酌情分给其适当的财产份额。