房贷未还清离婚却不进行析产怎么办

房贷没还清且离婚时不析产，有这些解决办法。
要是双方能协商好，就签书面协议，把房屋归属、剩余房贷偿还方式等写清楚，再去不动产登记机构办手续。要是协商不成，一方可向法院起诉离婚婚后财产纠纷。法院会根据实际情况判决，对于没取得完全所有权的房屋，一般不会直接判所有权归属，而是判由当事人使用。等取得完全所有权后还有争议，可再向法院起诉。
司法实践里，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时长、双方对家庭的贡献等因素。如果房屋是一方婚前买的，婚后共同还贷，离婚时法院通常判房屋归婚前购房一方，由其对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。
要是一方不履行法院判决，另一方可以向法院申请强制执行。法院有权对拒不履行义务的一方采取罚款、拘留等措施。

案情回顾:

小朱和小丽婚后共同贷款购买了一套房屋，后两人感情破裂决定离婚，但房贷尚未还清。两人就房屋归属和剩余房贷偿还问题无法协商一致。小朱认为房屋是自己婚前支付首付购买，应归自己所有；小丽则觉得婚后共同还贷，自己也应有一半产权。于是小朱向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。

案情分析:

1、由于该房屋房贷未还清，尚未取得完全所有权，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋完全所有权后，有争议的可另行起诉。
2、法院会综合考虑购房出资情况、婚姻关系存续时长、双方对家庭的贡献等因素。此房屋为小朱婚前购买，婚后共同还贷，法院通常会判决房屋归小朱所有，由小朱对小丽就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
3、若小朱不履行法院判决，小丽可以向法院申请强制执行，法院有权对拒不履行义务的小朱采取罚款、拘留等强制措施。