没有产权的房子抵押是否有效果

没有产权的房子抵押通常没有法律效力。依据《中华人民共和国民法典》，设立抵押权，当事人要以书面形式订立抵押合同。以建筑物和其他土地附着物抵押的，需办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
没有产权的房子无法进行合法有效的抵押登记。因为没有产权，不能在不动产登记机构公示，抵押权无法设立。而且，没有产权可能表明房屋合法性有问题，所有权归属不明确，不符合抵押基本条件，即抵押人要对抵押物有合法处分权。
不过，实践中有特殊情况。像某些单位自建房，虽无完全产权，但单位内部认可其有一定权益，在单位内部可能有一定抵押效力，但对外没有普遍法律效力。
若用没有产权的房子抵押，债权人风险大。债务人不履行债务时，债权人难以通过法律途径实现抵押权，无法对房屋拍卖、变卖优先受偿。
所以，进行抵押时，要确保抵押物有合法产权，并且依法办理抵押登记。

案情回顾:

小朱向小许借款，提出以一套没有产权的房子作抵押，并与小许签订了抵押合同。小许认为有房子抵押便放心出借了款项。后来小朱未能按时还款，小许想通过行使抵押权来实现债权，却发现该房子因无产权无法办理抵押登记，双方就抵押的效力产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，设立抵押权需采用书面形式订立抵押合同，以建筑物抵押的应办理抵押登记，抵押权自登记时设立。此案例中，没有产权的房子无法进行合法有效的抵押登记，所以抵押权未设立。
2、没有产权的房子所有权归属不明确，抵押人可能不具有合法的处分权，不符合抵押的基本条件。虽然某些单位自建房在单位内部可能有一定抵押效力，但对外不具有普遍法律效力。小许作为债权人面临较大风险，难以通过法律途径实现抵押权并优先受偿。因此，进行抵押时应确保抵押物有合法产权并依法办理抵押登记。