拆迁产权房到底有没有赔偿

拆迁产权房通常有赔偿。按照《民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，征收国有土地上单位、个人房屋，要对被征收房屋所有权人公平补偿。
补偿范围包含三方面。一是被征收房屋价值的补偿，由有资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿。三是因征收房屋造成的停产停业损失补偿，适用于经营性用房。
如果征收的是集体土地上的产权房，依据《土地管理法》，征收农村村民住宅，要遵循先补偿后搬迁、居住条件改善原则，尊重村民意愿，通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式公平合理补偿，还要补偿搬迁、临时安置等费用，保障村民居住权利和合法住房财产权益。
但要是产权房存在违法建设等不符合规定的情况，会影响赔偿。像未经审批建设的部分，可能无法获得赔偿。遇到拆迁问题，要及时了解相关法律法规，确认房屋产权状况，对补偿有异议可通过合法途径解决。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁，该房屋属于国有土地上的产权房。拆迁方认为小朱房屋存在部分未经审批建设的情况，对于这部分不予赔偿，而小朱则坚持认为应全部给予赔偿，双方就此产生争议。另外小许的集体土地上的产权房也在征收范围内，他对于补偿方式和金额存在疑问，与征收方未能达成一致。

案情分析:

1、依据《民法典》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收国有土地上房屋应对所有权人公平补偿，补偿包括房屋价值、搬迁、临时安置及停产停业损失（经营性用房）。小朱房屋未经审批建设部分，因不符合规定，按规定可能无法获得赔偿。
2、根据《土地管理法》，征收集体土地上的产权房，应先补偿后搬迁、保障居住条件改善，采取多种补偿方式。小许与征收方应按此规定进一步协商确定合理的补偿方式和金额。