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楼上出现渗水却不处理该怎么办

时间:2026.09.13 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1493人
律师解析:
楼上渗水不处理,解决办法如下:
可以先和楼上住户协商。按照《中华人民共和国民法典》里相邻关系的规定,不动产权利人要为相邻权利人的用水、排水提供必要便利。你跟楼上住户好好沟通,说明渗水影响到自己生活,让其及时维修。
要是协商没用,就找物业介入。物业有责任对小区公共设施和邻里纠纷进行协调管理。你把情况反映给物业,让物业督促楼上住户解决问题。
若物业协调也没效果,那就收集证据。像拍摄渗水的照片、视频,记录渗水时间和造成的损失,比如墙面发霉、家具损坏等。
接着可以向相关部门投诉。向当地房地产管理部门、消费者协会等反映情况,请求协助处理。
如果前面这些方法都不管用,就考虑走法律途径。你可以向人民法院提起诉讼,要求楼上住户承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失民事责任,法院会根据实际情况审理判决。

案情回顾:

小朱发现自家天花板渗水,墙面发霉、家具也有损坏。他找到楼上住户小胡,指出渗水影响生活,要求维修处理,小胡却拒绝。小朱又向物业反映,物业介入协调但小胡仍不处理。于是小朱拍摄渗水照片、视频,记录损失情况,向当地房地产管理部门和消费者协会投诉,可问题依旧没解决。小朱无奈之下决定通过法律途径维权。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》中相邻关系的规定,不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。小胡作为楼上住户,有义务对自家渗水问题进行维修处理。
2、小朱在与小胡协商无果后,通过物业介入、收集证据、向相关部门投诉等方式仍未解决问题,其向法院提起诉讼要求小胡承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任是合理合法的,法院会根据实际情况进行审理和判决。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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