代持房产未经许可出售是否犯侵占罪

判断代持房产未经许可出售是否构成侵占罪，要具体情况具体分析。
依据《中华人民共和国刑法》，侵占罪是以非法占有为目的，把代为保管的他人财物、遗忘物或埋藏物非法占为己有，数额较大且拒不退还的行为。在房产代持关系里，代持人按代持协议为实际产权人保管房产。要是代持人未经实际产权人许可就出售房产，主观上有非法占有售房款的故意，数额达到较大标准，实际产权人要求退还售房款时还拒不退还，就可能构成侵占罪。
不过，如果代持人虽未经许可出售房产，但有合理理由，像为避免房产因某些原因价值贬损，还把售房款妥善保管并及时告知实际产权人，一般不构成侵占罪。这种情况更像是对代持协议的违约，实际产权人可通过民事诉讼要求代持人承担违约责任、赔偿损失。
所以，判断是否构成侵占罪，关键看代持人的主观故意、是否非法占有售房款以及是否拒不退还等因素。

案情回顾:

小朱委托小胡代持房产，并签订代持协议。小胡未经小朱许可将房产出售。小朱发现后要求小胡退还售房款，小胡称是为避免房产价值贬损才出售，且已妥善保管售房款。小朱认为小胡构成侵占罪，小胡则认为自己不构成犯罪，只是违约。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国刑法》规定，侵占罪是以非法占有为目的，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大且拒不退还的行为。若小胡主观有非法占有售房款故意，达到数额较大标准且拒不退还，就可能构成侵占罪。
2、若小胡有合理理由出售房产，如避免房产价值贬损，且妥善保管售房款并及时告知小朱，一般不构成侵占罪，更倾向于构成对代持协议的违约，小朱可通过民事诉讼要求小胡承担违约责任，赔偿损失。判断是否构成侵占罪关键在于小胡的主观故意、是否非法占有售房款以及是否拒不退还等因素。