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非善意取得所有权包含的内容有哪些

时间:2026.09.13 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1357人
律师解析:
善意取得所有权,就是不满足善意取得构成要件,没法取得所有权的情况。善意取得得符合这些条件:受让人受让不动产或动产时是善意的;以合理价格转让;该登记的不动产或动产已完成登记,无需登记的已交付给受让人。
非善意取得所有权有几种情况。一是受让人非善意。要是受让人受让财产时,知道转让人没处分权,像知道转让人通过盗窃等非法手段拿到财产,就不构成善意,不能取得所有权。
二是未支付合理价格。如果转让价格明显低于市场价格,比如用极低价格买高档物品,可能不符合善意取得中“以合理价格转让”的条件,无法取得所有权。
三是未完成法定的物权变动手续。不动产要完成登记,动产要完成交付。没完成相应手续,就算受让人是善意的,也付了合理价格,还是不能取得所有权。
另外,法律规定禁止或限制流通的物,像毒品、枪支弹药等,不适用善意取得,受让人不能取得其所有权。大家在交易时,要注意这些情况,避免因非善意取得导致交易无效。

案情回顾:

小朱将偷来的高档手表卖给小胡,小胡知道该手表是小朱偷来的,但仍以明显低于市场的价格买下,且双方未办理任何物权变动手续。之后原手表主人小静发现手表在小胡处,要求小胡归还,小胡认为自己已购买该手表,不应归还,双方产生争议。

案情分析:

1、小胡在受让手表时明知小朱无处分权,不具备善意取得中受让人需善意的条件。
2、小胡以明显低于市场的价格购买手表,不符合善意取得中“以合理价格转让”的要求。
3、双方未完成法定的物权变动手续,对于动产需完成交付才可能构成善意取得,本案未满足此条件。
4、手表不属于禁止或限制流通物,但综合以上因素,小胡不能善意取得手表所有权,应将手表归还给小静。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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