外村人受让宅基地被征补偿怎么算

外村人受让宅基地遇征收，补偿计算复杂。按《民法典》和土地管理规定，宅基地所有权归集体，村民只有使用权，且一般仅限本集体经济组织成员使用，外村人受让宅基地大多不受法律保护。
征收补偿分宅基地补偿和地上附着物补偿。宅基地补偿归集体，外村人一般拿不到。但要是外村人受让后对地上附着物，像房屋等建筑进行了建设或修缮，征收时能获得地上附着物补偿。补偿标准按当地征收补偿政策来，会对地上附着物评估，按评估价值补偿。
要是外村人受让宅基地经村集体同意，或者符合特殊规定，处理方式会不同。若受让行为有争议，可先协商解决。协商不成，可走诉讼途径，由法院根据具体情况判定补偿归属和数额。不过，因为外村人受让宅基地合法性存疑，其补偿权益可能受限。

案情回顾:

小朱是外村人，从本村村民小胡处受让了一处宅基地，并在上面建造了房屋。后来该宅基地遇征收，小朱认为自己应获得全部征收补偿，而村集体则认为宅基地补偿应归集体，双方就补偿归属产生争议。小朱称自己建造了房屋，应得到全部补偿；村集体则强调宅基地所有权归集体，外村人受让行为不受法律保护。

案情分析:

1、依据《民法典》及相关土地管理规定，宅基地所有权归集体，村民仅拥有使用权，且一般仅限本集体经济组织成员使用，外村人受让宅基地的行为通常不受法律保护，所以宅基地补偿应归集体，小朱难以获得。
2、地上附着物如房屋等，因小朱受让后进行了建设，征收时小朱可获得地上附着物的补偿，补偿标准根据当地征收补偿政策确定，会对地上附着物评估后按评估价值补偿。若双方协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据具体情况判定补偿归属和数额，但鉴于外村人受让宅基地合法性问题，小朱补偿权益可能受限。