遗产房份额少不愿卖房该怎么处理

遗产房份额少的继承人不愿卖房，可这样处理。
要是各继承人能协商，可友好沟通来达成一致。份额多的继承人可以给份额少的一定经济补偿，让其同意卖房；也能约定房屋由部分继承人居住使用，给其他继承人相应经济补偿，先不卖房。
协商不成的话，份额多的继承人可向法院起诉，请求分割遗产房屋。法院会根据实际情况来选择分割方式。如果房屋能实物分割且不影响使用价值，法院可能会进行实物分割；要是难以实物分割，法院一般采用变价分割或作价补偿。变价分割就是把房屋出售，各继承人按份额分房款；作价补偿是由想取得房屋所有权的继承人，按房屋市场价值和各继承人的份额，给其他继承人金钱补偿。
处理这类问题，要遵循法定继承顺序和份额规定，还要保留好相关证据，像房屋产权证明、继承关系证明等，以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱、小李、小胡三人共同继承了一套遗产房，小朱和小李各占40%份额，小胡占20%份额。小朱和小李欲出售该房屋，但小胡因对房屋有特殊情感，不愿卖房。三人就卖房事宜多次沟通，小朱和小李提出给予小胡一定经济补偿，小胡仍不同意。小朱和小李遂向法院提起诉讼，请求分割遗产房屋。

案情分析:

1、各继承人应先尝试协商解决问题，如份额多的小朱和小李提出给予份额少的小胡经济补偿，这是合理的协商方式。
2、若协商不成，份额多的继承人可向法院起诉。法院会根据实际情况分割遗产房屋，因该房屋难以实物分割，法院可能采用变价分割，即出售房屋后各继承人按份额分配房款，或作价补偿，由愿意取得房屋所有权的继承人给予其他继承人金钱补偿。同时，继承人要遵循法定继承顺序和份额规定，保留好房屋产权证明、继承关系证明等证据维护权益。