父母为儿子买的房子该怎么分割

父母为儿子买房，分割情况要分不同情形来看。
要是父母在儿子婚前出资买房，且房子登记在儿子名下，这房子就属于儿子的婚前个人财产。离婚的时候，这房子不参与分割。
父母在儿子婚后出资买房，情况就复杂些。如果房子登记在儿子名下，要是没有明确表示只赠与儿子一方，按法律规定，一般会视为对夫妻双方的赠与，这房子就是夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。要是明确表示只赠与儿子一方，那就是儿子的个人财产，另一方没权利分割。要是房子登记在夫妻双方名下，同样视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。分割时先由双方协商，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果父母出资买房时有借款协议，那这笔出资会被认定为夫妻共同债务，夫妻双方要共同偿还。分割房屋时，得先把债务还了，剩余部分再分割。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前，小朱父母出资为小朱购买了一套房屋，并登记在小朱名下。婚后，小朱父母又出资购买了一套房屋，登记在小朱和小丽两人名下，且未明确表示赠与一方。后来小朱和小丽感情破裂决定离婚，对于这两套房屋的分割产生争议。同时，小朱父母称出资购房时有借款协议。

案情分析:

1、第一套房屋是小朱婚前父母出资且登记在小朱名下，属于小朱的婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2、第二套房屋婚后购买，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚分割时双方可先协商，协商不成法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3、因小朱父母出资购房有借款协议，该出资应认定为夫妻共同债务，夫妻双方需共同偿还，分割房屋时应先偿还债务，剩余部分再进行分割。