有人不交房租又不搬走要怎么解决

租客不交房租又不搬走，可按这些步骤解决。
先查看租赁合同，合同里一般有租金支付时间、违约责任等条款。根据合同，书面催告租客在合理期限内支付拖欠房租，保留好催告证据，像短信、邮件或书面函件。
要是租客在催告的合理期限内没支付房租，房东有权解除租赁合同。解除合同要书面通知租客，明确告知合同解除和搬离时间。
若租客既不付房租，也不按通知搬离，房东可向法院起诉。诉讼时，房东能要求租客支付拖欠租金、违约金，若因租客违约有其他损失，也能一并索赔。同时，要求法院判决租客腾退房屋。
获得胜诉判决后，若租客不履行，房东可向法院申请强制执行，由法院强制租客搬离，协助房东收回房屋。
整个过程中，要收集保存相关证据，如租赁合同、租金支付记录、催告通知、沟通记录等，维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡，小胡却未按租赁合同约定支付房租。小朱查看合同后，书面催告小胡在合理期限内支付拖欠房租，并保留了短信催告证据。然而，小胡在催告期内仍未支付房租。小朱书面通知小胡解除租赁合同并要求其搬离，但小胡既不支付房租也不搬离。小朱遂向法院起诉，要求小胡支付租金、违约金并腾退房屋。

案情分析:

1、小朱依据租赁合同约定，书面催告小胡支付房租并保留证据，符合法律程序。当小胡在催告合理期限内未支付房租，小朱有权书面解除租赁合同。
2、小朱向法院起诉要求小胡支付租金、违约金及腾退房屋，若证据充分，其诉求应得到法院支持。胜诉后若小胡不履行判决，小朱可申请强制执行，以收回房屋维护自身合法权益。