夫妻离婚，经济适用房转商房怎么分

夫妻离婚分割转商后的经济适用房，要根据不同情况处理。
先看购买时间，一方婚前买且付全款，房子登记在其名下，这通常是个人财产，转商后仍归个人。不过，婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权获补偿。婚后购买的，不管登记在一方还是双方名下，一般是夫妻共同财产。
转商房分割可先协商。比如一方拿房，给另一方经济补偿；或者双方都不要房，卖房后分割款项。
协商不成，法院会依法判决。判决遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。双方都想要房且同意竞价，法院会准许；一方要房，由评估机构评估房价，得房一方给另一方补偿；双方都不要房，法院会按当事人申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。
另外，经济适用房转商要符合政策，得缴纳土地收益等价款，分割时也要考虑这些因素。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，二人婚姻存续期间购买了一套经济适用房。后来二人决定离婚，此时该经济适用房已转商。对于该转商房的分割，二人产生争议。小朱认为房子是自己婚前购买并支付全款，应归自己所有；小丽则觉得婚后有共同还贷，自己也应有份。双方无法协商一致，遂诉至法院。

案情分析:

1、若此房是小朱婚前购买，支付全部购房款且登记在小朱名下，一般属小朱个人财产，但婚后小丽参与共同还贷及对应增值部分，小丽有权要求补偿。若婚后购买，无论登记在谁名下，通常属夫妻共同财产。
2、双方可先协商分割，如一方获房并给予另一方补偿，或出售房屋分割款项。协商不成时，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院准许；一方主张的，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方均不主张的，拍卖、变卖房屋分割价款。同时，分割时要考虑经济适用房转商应缴纳土地收益等价款的因素。