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没交物业费被停水,该怎么解决

时间:2026.09.05 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1006人
律师解析:
物业公司以未交物业费为由停水,这种行为不合法。《中华人民共和国民法典》规定,物业服务人不能用停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
业主遇到这种情况,可按以下方式解决:先和物业公司沟通,明确告知其停水催费违法,要求恢复供水,同时协商物业费问题。要是业主对物业费有异议,比如觉得服务没达标,可提供证据,要求物业改进服务或调整费用。
若沟通没用,业主可向当地房地产行政主管部门投诉。该部门有权查处物业公司的违规行为,责令其改正。
业主也能通过法律途径维权,向人民法院提起诉讼,要求物业公司恢复供水,并赔偿停水造成的损失。诉讼时,业主需提供停水证据,像照片、视频、物业通知等,还有因停水遭受损失的相关证据。
面对物业公司停水催交物业费,业主应冷静,通过合法途径解决问题,维护自身权益。

案情回顾:

小朱是某小区业主,因对物业服务质量不满,未按时缴纳物业费。物业公司以未交物业费为由,停止向小朱供水。小朱认为物业服务未达标,不应停水催费,要求恢复供水并协商物业费问题,物业公司却置之不理。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定,物业服务人不得采取停止供水等方式催交物业费,所以该物业公司停水催费的行为不合法。
2、小朱可先与物业公司沟通,指出其停水行为违法,要求恢复供水并协商物业费。若对服务有异议,可提供证据要求物业改进或调整费用。
3、若沟通无果,小朱可向当地房地产行政主管部门投诉,该部门有权查处并责令改正。
4、小朱还能向人民法院提起诉讼,要求恢复供水并赔偿损失,诉讼时需提供停水及遭受损失的相关证据。
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中山交通事故梁国权律师 已认证
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交通事故、刑事辩护、房产纠纷

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律师简介:梁国权律师,中华全国律师协会会员,广东省中山市律师协会会员。高中就读于中山纪念中学,法学本科就读于中山大学法学院,现就职于广东昌联律师事务所。梁国权律师从事律师工作十年有余,办理了各类婚姻家庭、继承纠纷、债务纠纷、侵权责任纠纷、合同纠纷、劳动争议、保险纠纷、刑事辩护等领域,受邀担任多家机构、团体及私人的常年法律顾问。 梁国权律师为人诚实稳重,处理案件具有高度责任感。不仅具有丰富的刑事案件办案背景,同时在婚姻家庭、继承纠纷、合同纠纷等领域也颇有心得,不仅帮助客户收回一百五十多万的货款,也妥善解决离婚纠纷,为客户争取到子女权益和保护了自身的财产权益,更帮助多个当事人在刑事案件争取到不起诉处理。 典型案例: 1、陈某诉梁某离婚纠纷一案,帮助客户合法收集整理配偶和案外人存在不正当关系的证据,最终为客户争取到两个子女的抚养权、全部房产一套和离婚损害赔偿。 2、中山市某中介公司诉黄某、叶某中介合同纠纷一案,紧扣请求权思维,庭审中抗辩对方的诉求不符合民法典对“跳单行为”的构成要件,成功为两被告免于支付全部中介费。 3、中山市某金属加工厂诉中山市某电器有限公司、中山市某五金制品公司买卖合同纠纷一案,抓住案件关键的微信聊天记录和庭审中对方公司的自认,为原告取得二审改判的结果,最终收回一百五十多万的全部货款。 4、崔某诉梁某身体权纠纷一案,抓住案件关键的证据中山市公安局不予行政处罚决定书,法院最终认定原告被殴打的事实不成立,为被告免于支付全部人身损害赔偿款。 5、戈某涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得罪一案,及时帮助家属与被害人办理刑事和解事宜,且针对刑事案卷做详细分析,最终中山市第二市区人民检察院采纳本律师的辩护意见,认定犯罪嫌疑人对于案涉货物为赃物一事不知情,最终做出不起诉决定。 6、江某涉嫌交通肇事罪一案,及时与检察院沟通犯罪嫌疑人为未成年人且具有自首情节,建议犯罪嫌疑人适用认罪认罚程序,最终中山市第二市区人民检察院采纳本律师的辩护意见,做出不起诉决定。 7、吕某涉嫌故意伤害罪一案,及时与公安机关和被害人家属沟通,并快速开展刑事赔偿和谅解工作,后得到被害人家属配合谅解,且就被害人为小孩,其抚养问题得到完满解决,最终吕某被中山市公安局撤案处理。

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梁国权律师,已执业8年,执业地区为广东中山,认证执业律所是广东榄誉律师事务所,擅长交通事故、刑事辩护、房产纠纷、债权债务、婚姻家庭、合同事务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13421474775,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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