二手房交房延迟多久才算是违约

买卖双方在购房合同中明确约定了交房时间，卖方只要没按这个时间交房，哪怕只晚一天，也算违约。因为合同条款对双方有法律约束力，违反了就是违约了。
要是合同没明确交房时间，按照《中华人民共和国民法典》，当事人可以协商补充。要是协商不成，就按照合同相关条款或者交易习惯来确定。要是还是确定不了，债权人能随时要求履行，但得给对方必要的准备时间。债权人给了合理准备时间后，卖方还不交房，那就构成违约。
司法实践里，要是延迟交房时间短，也没给买方造成实际损害，法院会综合考虑各种因素，可能不认定违约或者减轻违约责任。但要是延迟时间长，影响了买方入住或者造成其他损失，卖方就得承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。违约金数额一般按合同约定来；要是合同没约定，就根据实际损失确定。

案情回顾:

小朱与小胡签订购房合同，合同明确约定了交房时间。然而到了交房日期，小胡却未按时交房，延迟了两天。小朱认为小胡构成违约，要求其承担违约责任；小胡则觉得仅延迟两天，不构成违约。双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于买卖双方在购房合同里明确约定了交房时间，小胡未按该时间交房，哪怕仅延迟两天，也构成违约，因为合同条款对双方具有法律约束力，违反即构成违约。
2、若延迟交房时间较短且未给小朱造成实质损害，法院可能会综合考量各种因素，不认定为违约或减轻违约责任。但如果延迟影响小朱入住或造成其他损失，小胡需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约金数额通常按合同约定执行；若合同未约定，可根据实际损失确定。