协议离婚房屋归属时间怎么算

协议离婚时房屋归属时间的确定，不同情况有不同认定方式。
要是离婚协议里明确约定了房屋归属，并且双方完成了离婚登记手续，那自离婚登记完成时，离婚协议生效，房屋归属就按协议约定来。这是因为离婚协议是双方自愿就财产分割等事项达成的约定，离婚登记完成就意味着协议生效，对双方有法律约束力。
要是只签订了离婚协议，却没办理离婚登记，那协议不生效，房屋归属不能依据此协议确定。毕竟离婚协议是以离婚为生效条件的附条件协议，没离婚条件就没成就。
如果离婚后要办理房屋产权变更登记，从法律角度讲，完成不动产登记时，房屋的物权才发生转移。也就是说，就算离婚协议约定了房屋归属，但没办理产权变更登记，房屋所有权在法律上并未完全转移。例如，约定房屋归一方所有，只有办理完过户登记到该方名下，该方才能真正取得完整的房屋所有权。
建议大家在协议离婚时，认真对待离婚协议的约定，及时办理离婚登记和房屋产权变更登记，以保障自身合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚，在离婚协议中约定房产归小朱所有。两人签订协议后，小丽反悔不想履行协议。此时，小朱称离婚协议已签，房子应归自己；小丽则认为未办理离婚登记，协议不生效。之后两人办理了离婚登记，但一直未办理房屋产权变更登记，小丽又以房屋未过户为由，不承认房屋归小朱。

案情分析:

1、根据法律规定，离婚协议是以离婚为生效条件的附条件协议。小朱和小丽仅签订协议未办理离婚登记时，协议不生效，房屋归属不能依据该协议确定。
2、当两人完成离婚登记手续后，离婚协议生效，房屋归属应按照协议约定确定为小朱所有。不过，从物权角度，完成不动产登记时房屋物权才发生转移。所以在未办理产权变更登记到小朱名下时，小朱虽有协议约定，但未真正取得完整房屋所有权。