租房子所交的租金是否可退

租房子租金能否退还，要依据不同情况判断。
要是租赁合同里对租金退还做了明确约定，那就按约定来。就像约定提前退租能退还部分租金，满足条件时，租户就能按约定要求退还。
要是房东违约，让租户没法正常使用房屋，比如房屋有重大质量问题影响居住，租户有权解除合同，还能要求退还租金。依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。这种情况下，租户可追究房东违约责任并要求返还租金。
如果是租户单方面违约提前退租，一般房东有权按合同扣除一定违约金，再把剩余租金退还租户。但要是租户和房东协商一致，也有可能全额退还租金。
要是因为不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同目的无法实现，像房屋因自然灾害受损不能居住，双方都没过错，这时租金应该退还。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子并签订租赁合同。小朱住了一段时间后想提前退租，小胡认为小朱违约，应按合同扣除违约金后退还剩余租金。但小朱觉得房子存在一些小质量问题影响居住，是小胡违约，要求全额退还租金。双方因此产生争议。

案情分析:

1、若租赁合同对租金退还事宜有明确约定，应按约定执行。若约定提前退租可退还部分租金，在符合条件时小朱可依约要求退还。
2、若房屋质量问题构成重大影响居住的违约情形，根据《中华人民共和国民法典》，小朱有权解除合同并要求小胡退还租金，追究其违约责任。
3、若小朱单方面违约提前退租，小胡有权依据合同扣除一定违约金后退还剩余租金。若双方协商一致，也可能全额退还租金。
4、若存在不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同目的无法实现，租金应予以退还，但本案未涉及此情况。