房子延迟交付5个月，赔偿方式是怎样

房子延迟交付5个月，赔偿方式要按购房合同约定和相关法律规定来定。
先看购房合同，里面一般会明确开发商逾期交房的违约责任，通常按日算违约金，以购房款一定比例为标准。打个比方，约定按购房款万分之几每日支付违约金，逾期5个月（150天），违约金就是购房款乘以该比例再乘150天。
要是合同没约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，按相关法律，可按逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额，弥补购房者不能按时入住的损失。
如果开发商逾期交房构成根本违约，也就是经购房者催告后合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，还能主张赔偿损失。
购房者遇到房子延迟交付，要及时书面催告开发商交房，保留好相关证据。要是和开发商就赔偿问题协商不一致，可以向人民法院提起诉讼或申请仲裁，维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱购买了一套房子，开发商却延迟交付5个月。小朱查看购房合同，合同中对逾期交房违约责任有约定，但小朱认为按合同计算的违约金过低，不能弥补自己的损失。而开发商坚持按合同约定赔偿，双方就赔偿方式和数额产生争议，无法协商一致。

案情分析:

1、关于赔偿方式，首先应依据购房合同约定。若合同明确约定按日以购房款一定比例计算违约金，应按此执行。本案中虽有约定，但小朱认为过低。
2、若合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，可按同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
3、若开发商逾期交房构成根本违约，经催告在合理期限仍未交房，小朱有权解除合同，要求返还已付购房款及利息并主张赔偿损失。小朱应及时书面催告并保留证据，协商不成可通过诉讼或仲裁维权。