楼房一楼室外下水管道破裂谁负责

楼房一楼室外下水管道破裂，责任承担要看具体情况。
如果下水管道是建筑物共有部分，且在物业维修养护范围内，按照《中华人民共和国民法典》中物业服务合同规定，物业要担起维修责任。因为物业对共有部分有维护、养护、管理义务。像小区公共区域下水主管道破裂，物业就得及时安排维修。
要是破裂是第三人过错导致，比如施工单位施工时破坏，第三人要承担赔偿和维修责任。受损方可以要求其修复，并赔偿损失。
若因使用不当，像楼上住户大量倒杂物，造成管道堵塞破裂，使用该下水管道的业主可能要共同担责，通常按过错程度分担。
若过了开发商质保期，又没物业维护，且确定是业主共有部分，全体业主需一起承担维修费用。若未过质保期，且是管道本身质量问题导致破裂，开发商要承担维修和赔偿责任。
遇到这种情况，受损方要先确定责任主体，再和责任方协商解决。协商不成，可以通过法律途径维护权益。

案情回顾:

小朱居住的小区一楼室外下水管道破裂。小区有物业负责日常管理。起初物业认为应由业主自行承担维修责任，而业主们觉得物业应对公共区域的下水管道负责。经调查，发现破裂原因是楼上住户小胡等大量倾倒杂物，造成管道堵塞并破裂。同时，管道也存在一定的质量问题，不过已过开发商的质保期。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》中物业服务合同相关规定，物业对建筑物共有部分有维护、养护、管理的义务，但此次管道破裂主要是因楼上住户使用不当，所以物业不应承担全部责任。
2、由于是楼上住户小胡等大量倾倒杂物导致管道堵塞破裂，所有使用该下水管道的业主需根据过错程度共同承担责任。
3、因已过开发商的质保期，所以开发商无需承担维修和赔偿责任。全体业主需一同承担维修费用。