共同所有的房屋要怎样变成单独所有

共同所有的房屋变更为单独所有，有两种常见途径。
第一种是赠与途径。其他共有人可把自己的份额赠与一方。共有人要签书面赠与合同，合同里得写清赠与的房屋份额等关键内容。之后，当事人一起到不动产登记机构办过户。过户时要交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、赠与合同等材料。办理时，可能要缴纳契税等税费。
第二种是买卖途径。其他共有人通过买卖转让份额。共有人签房屋买卖合同，明确房屋份额、价格、支付方式等条款。接着，买卖双方共同到不动产登记机构申请产权转移登记，提交申请书、身份证明、房地产权证书、买卖合同等文件。买卖过程中会涉及契税、增值税等税费，具体缴纳情况看实际交易。
不管选哪种方式，所有共有人得自愿，意思表示要真实，签订的合同要合法有效。并且要严格按不动产登记机构要求准备材料、办理手续，这样才能保障房屋产权变更合法有效。

案情回顾:

小朱、小李、小胡三人共同拥有一套房屋。小朱想将房屋变为自己单独所有，与小李、小胡协商。小李同意通过赠与方式转让其份额，小胡则倾向于买卖方式。小朱认为赠与更简便，小胡觉得买卖更符合市场规则，双方产生争议。最终，经沟通，小朱分别与小李、小胡按各自意愿办理房屋份额转让手续。

案情分析:

1、根据相关法律规定，共同所有的房屋变更为单独所有有赠与和买卖两种途径。小李通过赠与方式转让份额，需签订书面赠与合同并明确赠与房屋份额，然后与小朱共同前往不动产登记机构办理过户手续，同时可能涉及契税等税费缴纳。
2、小胡以买卖方式转让份额，要签订房屋买卖合同明确相关条款，再和小朱共同到不动产登记机构申请产权转移登记，提交必要文件，此过程会涉及契税、增值税等税费，具体依实际交易情况而定。且所有共有人意思表示需真实，合同要合法有效，按要求办理手续以保障变更的合法性和有效性。