拥有90%产权可不可以拿去抵押

拥有90%产权拿去抵押要分情况。
如果是按份共有的不动产或动产，依据《中华人民共和国民法典》，按份共有人能对自己享有的份额进行抵押等处分。所以理论上，拥有90%产权的按份共有人可就自己份额抵押。但实际中，若其他共有人对抵押有异议，可能引发纠纷。实现抵押权时，也会涉及与其他共有人权益协调问题。
要是共同共有的财产，共同共有人处分共有财产得经全体共同共有人同意。仅有90%产权不能单独决定抵押，否则属无权处分。这时抵押合同效力可能有瑕疵，除非事后获其他共同共有人追认。
另外，即便有处分权，抵押还得满足其他条件，像产权清晰、无被查封等限制交易的情形。若产权有争议或权利有瑕疵，抵押行为可能无法顺利开展，甚至导致抵押合同无效。
建议在抵押前，先确认产权共有形式。若为按份共有，和其他共有人充分沟通，避免纠纷；若是共同共有，务必取得全体共有人同意。同时，仔细核查产权状况，确保无权利瑕疵，保障抵押顺利进行。

案情回顾:

小朱、小李按份共有一处房产，小朱占90%产权，小李占10%。小朱欲将该房产抵押，小李表示反对，认为小朱不能擅自抵押。而小静和小何共同共有一处房产，小静占90%产权，小何占10%，小静未经小何同意便将房产抵押。这两起抵押事件均引发了争议。

案情分析:

1、对于小朱和小李按份共有的房产，按份共有人对其份额可进行抵押等处分行为，小朱理论上可抵押自己的90%份额，但小李有异议可能引发纠纷，实现抵押权时需协调与小李的权益。
2、对于小静和小何共同共有的房产，共同共有人处分需全体同意，小静未经小何同意抵押构成无权处分，抵押合同效力可能有瑕疵，除非事后小何追认。且抵押需产权清晰，无限制交易情形，否则抵押可能无效。