乘人之危和显失公平如何判定

乘人之危和显失公平属于可撤销民事法律行为，判定方式如下。
判定乘人之危要考量几个因素。一是一方处于危困状态或缺乏判断能力，像有人突发重病急需钱治疗，就处于危困状态。二是另一方利用对方不利处境谋取不正当利益，比如趁患者急需钱，以极低价格收购其财产。三是表意人因危难处境作出违背真实意愿的表示，且该行为对表意人明显不利。
显失公平的判定关键是双方权利义务是否明显失衡。一方面看合同订立时的客观情况，交易结果是否严重违反公平、等价有偿原则，比如合同里一方承担几乎全部义务却只享有极少权利，另一方则相反。另一方面考虑造成不公平结果的原因，若失衡是一方利用自身优势或对方劣势导致的，就可能构成显失公平，例如一方利用对方缺乏交易经验，签订明显不利的合同。
实践中，判定乘人之危和显失公平要结合具体案件事实，综合考量各种因素。若当事人认为存在这些情形，可向法院或仲裁机构请求撤销该民事法律行为。

案情回顾:

小朱突患重病急需钱治疗，陷入危困状态。小胡知晓后，利用小朱的困境，提出以极低价格收购小朱名下的房产。小朱因急需资金，无奈之下与小胡签订了房产转让合同。事后小朱认为该合同对自己明显不利，以乘人之危和显失公平为由，欲撤销合同，双方因此产生争议。

案情分析:

1、从乘人之危角度看，小朱突患重病急需钱，处于危困状态，小胡利用其处境以极低价格收购房产，小朱因危难作出违背真实意愿的意思表示，且该行为对小朱明显不利，符合乘人之危的判定因素。
2、从显失公平角度看，合同订立时，小胡以极低价格收购房产，双方权利义务明显失衡，小胡利用小朱的危困状态导致了这一不公平结果，符合显失公平的判定。若小朱向法院或仲裁机构请求撤销该合同，有一定的法律依据。