有买卖合同的房子拆迁能补偿多少

有买卖合同的房子拆迁，补偿数额要综合多方面因素确定。
先看合同是否有效。要是买卖合同合法有效，买方一般有房屋权益，能拿到相应补偿；若合同无效，补偿归谁得根据具体情况判断。
补偿项目通常有房屋价值补偿、搬迁安置补偿，商用房还有停产停业损失补偿。房屋价值补偿根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，由有资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法，以房地产市场评估价格确定。
搬迁安置补偿包含搬迁费和临时安置费。搬迁费补偿被拆迁人搬迁产生的费用；临时安置费是过渡期限内给被拆迁人提供临时居住场所的费用。
房屋用于商业经营的，能获得停产停业损失补偿，具体补偿标准各地不同，一般根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
各地拆迁补偿标准差别大，具体补偿数额要结合当地拆迁政策和房屋实际情况确定。被拆迁人可以和拆迁方协商补偿事宜，要是协商不成，能通过行政复议或行政诉讼等法律途径解决。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同。后来该房屋面临拆迁，小朱认为合同有效，自己应获得拆迁补偿；小胡则觉得合同存在问题，补偿应归自己。拆迁补偿项目包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，若为商用房还有停产停业损失补偿。双方就补偿归属和数额产生争议，协商无果。

案情分析:

1、首先要确定买卖合同的有效性，若合同合法有效，小朱作为买方拥有房屋权益，应获得相应补偿；若合同无效，补偿归属需依具体情况判断。
2、补偿数额需综合多方面因素确定，房屋价值补偿按房地产市场评估价格，由有资质机构评估得出；搬迁安置补偿含搬迁费和临时安置费；商用房还有停产停业损失补偿，标准依各地规定。双方协商不成，可通过行政复议或行政诉讼解决。