离婚时房产怎么分是很多人关心的问题，下面就来详细说说不同情况的
处理方式。
如果房子是一方婚前买的，
产权也登记在这一方名下，离婚时房子归他个人，另一方分不了。不过要是婚后一起还了贷款，那共同
还贷部分以及对应的财产增值部分，产权登记一方得给另一方补偿。
要是房子是婚后用
夫妻共同财产买的，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。离婚时，先由夫妻两人商量着分；商量不拢的，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判，一般是平均分割。
父母出资买房的情况比较复杂。一方父母婚前
出资买房，登记在自己子女名下，通常算对自己子女的个人赠与，是子女的
婚前个人财产；婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，是夫妻一方的
个人财产。双方父母一起出资买的房子，登记在一方子女名下，房子一般按双方父母的出资份额按份共有，除非有其他约定。
另外，要是夫妻对房子有书面约定，比如约定是一方个人财产或者按特定比例共有，那就按约定来。遇到
房产分配问题，夫妻可以先协商，协商不成可以去
法院起诉。
案情回顾:小朱和小丽婚后因
感情破裂决定离婚，在
房产分割上产生争议。该房产是小朱婚前购买，登记在小朱名下，但婚后两人共同还贷。小丽认为自己参与还贷，应
分割房产；小朱则觉得房产是自己
婚前财产，小丽无权分割。同时，小朱父母在婚后曾出资装修，这部分出资也成为双方争议点。
案情分析:1、根据法律规定，该房产为小朱婚前个人财产，产权仍归小朱所有，但
婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，小朱应补偿小丽。
2、对于小朱父母婚后的出资装修，如果没有明确表示是赠与双方，一般视为对小朱一方的赠与，属于小朱个人财产。双方可先协商解决，协商不成可
向法院起诉，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
