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低价买卖价格明显不符,合同能否撤销

时间:2026.07.04 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1224人
律师解析:
低价买卖价格明显不合理,合同是有可能被撤销的。按照《民法典》的规定,如果签合同时存在显失公平的情况,受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。显失公平就是一方趁着对方处于困境、缺乏判断能力等状况,让民事法律行为在成立时双方的权利和义务明显不平衡。
举个例子,交易中有人利用对方急需钱,用远低于市场的价格买了对方的东西,这种交易价格和市场价值相差太大,就可以认定是显失公平,受损害的一方能行使撤销权
但是,撤销权的行使是有时间限制的。如果是一般情况,当事人从知道或者应当知道撤销事由那天起,要在一年内行使撤销权;要是重大误解,当事人要在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使;要是受胁迫的,从胁迫行为结束之日起一年内行使。而且,从民事法律行为发生那天起五年内都没行使撤销权,撤销权就没了。
所以,遇到低价买卖价格明显不符的情况,得看看是不是构成显失公平,以及是否在撤销权行使期限内。要是符合条件,受损害方就能走法律途径撤销合同。

案情回顾:

小许因急需资金周转,小朱得知后,提出以远低于市场价格购买小许的一批珍贵古董。小许无奈之下与小朱签订了买卖合同。事后小许觉得交易价格与物品实际价值差距过大,认为该合同显失公平,欲撤销合同,但不确定是否已过撤销权行使期限。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,一方利用对方处于危困状态,致使民事法律行为成立时权利义务明显失衡,构成显失公平,受损害方有权请求撤销合同。本案中小朱利用小许急需资金,以远低于市场价格购买古董,交易价格与市场价值差距过大,符合显失公平的情形,小许作为受损害方有撤销权。
2、撤销权的行使有时间限制,当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。小许需判断自己是否在该期限内,若在期限内,可通过法律途径向人民法院或仲裁机构请求撤销合同。
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宿迁合同事务沈启亮律师 已认证
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北京盈科(宿迁)律师事务所高级合伙人

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律师简介:先后就读于江苏师范大学、南京师范大学,在职研究生学历。系律所股权高级合伙人。具有良好的正规的法学专业背景,深厚的法学理论素养,精研现行重要的法律法规,语言表达能力优异,具有丰富的庭审经验和较高庭审辩护水平。 精于处理刑事辩护、公司合同、债权债务及重大婚姻家事等诉讼纠纷,具有较多成功案例。 在睢宁工作近20年,在睢宁、宿迁、徐州及全国各城市及江苏各地级市,共91家分所设置办公室,以便服务全国各类客户法律需求。 坚持以诚信与正直取信于当事人,不唯上、不唯书、不唯权,坚持维护当事人利益至上,坚持维护公平正义至上,为各类企业单位和公民提供高效优质的法律服务。

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沈启亮律师,已执业12年,执业地区为江苏宿迁,认证执业律所是北京盈科(宿迁)律师事务所,擅长合同事务、债权债务、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15151169728,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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