首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 子女接受父母赠房是否要做公证

子女接受父母赠房是否要做公证

时间:2026.07.04 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1187人
律师解析:
子女接受父母赠房时,公证并非必要操作。按照《民法典》,赠与合同是赠与人把自己财产无偿给受赠人,受赠人接受就成立生效,不公证也没问题。
但公证有明显好处。公证后的赠与合同,赠与人不能随意撤销。没公证的话,除了有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同外,在赠与财产权利转移前,赠与人能撤销赠与。打个比方,父母把房子赠给子女,没过户也没公证,那过户前父母可以反悔。
而且,公证能提高赠与合同的证明力。办理房产过户时,有些不动产登记机构可能要求提供公证过的赠与合同来作为产权转移依据。
总体而言,虽然公证不是法定必经程序,但为保障受赠人权益,避免赠与人随意撤销,也为过户更顺利,选择公证是比较稳妥的做法。要是遇到复杂情况,建议向专业法律人士精准咨询。

案情回顾:

小胡打算将自己名下一套房屋赠与儿子小许,双方签订了赠与合同,但未办理公证。之后,小胡因与小许发生矛盾,在房屋还未过户时想撤销赠与。小许则认为赠与合同已签,父亲不能随意反悔,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》,赠与合同是赠与人将财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受即成立生效,不公证也不影响合同效力。所以小胡与小许的赠与合同是有效的。
2、不过,未经过公证的赠与合同,除特殊情况外,赠与人在财产权利转移前可撤销赠与。此案例中房屋未过户,财产权利未转移,所以小胡有权撤销赠与。
3、公证能增强赠与合同证明力,部分不动产登记机构办理过户时可能要求提供公证合同。若进行了公证,小胡就不能随意撤销赠与。所以从保障受赠人权益等角度,公证是更稳妥的做法。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
无锡合同事务郭长源律师 已认证
5.0分 服务403 执业7
专长:

合同事务、房产纠纷、债权债务

优势:

主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验

律所:

江苏君漫律师事务所主办律师

荣誉:

无等 1项荣誉

电话:

13771057687

律师简介:郭长源律师个人简历 郭长源,男,2008年加入中国共产党,江苏君漫律师事务所精英律师。自2019年执业以来,长期专注于刑事辩护、合同纠纷、离婚继承纠纷、经济纠纷(民间借贷、商业借贷、代位追偿)、房产纠纷、票据纠纷、公司诉讼、执行异议及刑民交叉、劳动争议、工伤待遇纠纷、交通事故责任纠纷等人身损害赔偿等争议解决领域,累计办理各类诉讼、仲裁案件、再审案件、法律援助案件逾四百件,以“严谨、专业、高效”的执业风格在江苏地区享有良好口碑。 一、执业背景及业务专长 江苏金锡律师事务所 | 执业律师(2018年至2021年) 江苏君漫律师事务所 | 执业律师 (2021年- 至今) 执业理念:以工学逻辑之严谨,察法律事实之细微;以法学理论之精深,护客户权益之周全。 独立代理各类民商事诉讼/行政案件/刑事案件,涵盖公司诉讼、合同纠纷、股权争议、侵权责任、借贷纠纷、婚姻家事纠纷、劳动争议纠纷、房产经济纠纷等。 郭律师常年担任企业法律顾问和社区法律顾问服务,负责日常普法宣传、法律咨询、合同审查、规章制度建设、出具法律意见书等。 郭律师常年担任法律援助律师,提供法律援助。 郭律师在民商事诉讼与仲裁、公司法律事务、合同纠纷、劳动争议等领域均有深入研究和大量成功案例实践。参与多项重大商业项目的谈判,提供法律支持并起草相关法律文件。 在非诉讼领域,能为企业提供包括但不限于合规审查、风险防范、股权架构设计、合同起草与审核等全方位的法律服务,帮助客户有效预防和化解经营风险。 二、社会职务与荣誉 ? 中国律师协会会员、无锡市律师协会会员 ? 法律援助律师(公益律师) ? 君漫优秀律师 ? 2023、2024、2025年度“律图”平台客户好评五星律师 郭律师多次受邀为小学和社区等单位开展普法宣传专题讲座。 郭长源律师是江苏君漫律师事务所的一名资深执业律师,拥有扎实的法学理论功底和丰富的法律实务经验。自执业以来,始终秉持“专业、严谨、尽责、高效”的服务理念,以维护客户合法权益为最高宗旨,擅长精准把握案件核心法律关系,为客户提供切实可行的法律解决方案。

更多>
郭长源律师,已执业7年,执业地区为江苏无锡,认证执业律所是江苏君漫律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13771057687,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
在线咨询此律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询