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夫妻中一方把房产赠对方后还能拿回不

时间:2026.07.02 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1261人
律师解析:
夫妻间一方把房产赠与另一方,能不能再要回来,得看具体情况。
要是房产已经完成过户登记,通常就不能随便撤销赠与了。《民法典》规定,赠与人在财产权利转移前能撤销赠与,但像经过公证的赠与合同,或者有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同,不能撤销。房产过户就意味着财产权利已经转移,所以一般不能撤销。
但也有特殊情况。要是受赠方严重侵害赠与人或其近亲属合法权益,或者对赠与人有扶养义务却不履行,又或者不履行赠与合同约定的义务,赠与人在知道或应当知道撤销事由那天起一年内,可以行使撤销权
要是房产还没办理过户登记,在财产权利转移前,赠与人一般能撤销赠与。不过,如果赠与合同经过公证,就算没过户,赠与人也不能随意撤销,得按合同约定把房子赠出去。
所以,夫妻间房产赠与,是否能撤销和过户、公证等情况有关,大家遇到这类问题要多留意。要是情况复杂拿不准,建议咨询专业人士。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,小朱承诺将自己名下的一套房产赠与小丽。起初未办理过户登记,小朱便想撤销赠与。小丽认为小朱的承诺不可随意撤销,双方产生争议。之后小朱还是办理了过户登记,但后来小丽对小朱态度恶劣,严重侵害了小朱的合法权益,小朱又想拿回房产,小丽则不同意,再次引发争议。

案情分析:

1、在房产未过户时,根据《中华人民共和国民法典》,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,所以小朱一般可撤销赠与。但如果赠与合同经过公证,小朱则不能随意撤销,需按合同约定履行赠与义务。
2、房产完成过户登记后,财产权利已转移,通常不能随意撤销。不过小丽严重侵害了小朱的合法权益,小朱可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权拿回房产。
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无锡合同事务郭长源律师 已认证
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律师简介:郭长源律师个人简历 郭长源,男,2008年加入中国共产党,江苏君漫律师事务所精英律师。自2019年执业以来,长期专注于刑事辩护、合同纠纷、离婚继承纠纷、经济纠纷(民间借贷、商业借贷、代位追偿)、房产纠纷、票据纠纷、公司诉讼、执行异议及刑民交叉、劳动争议、工伤待遇纠纷、交通事故责任纠纷等人身损害赔偿等争议解决领域,累计办理各类诉讼、仲裁案件、再审案件、法律援助案件逾四百件,以“严谨、专业、高效”的执业风格在江苏地区享有良好口碑。 一、执业背景及业务专长 江苏金锡律师事务所 | 执业律师(2018年至2021年) 江苏君漫律师事务所 | 执业律师 (2021年- 至今) 执业理念:以工学逻辑之严谨,察法律事实之细微;以法学理论之精深,护客户权益之周全。 独立代理各类民商事诉讼/行政案件/刑事案件,涵盖公司诉讼、合同纠纷、股权争议、侵权责任、借贷纠纷、婚姻家事纠纷、劳动争议纠纷、房产经济纠纷等。 郭律师常年担任企业法律顾问和社区法律顾问服务,负责日常普法宣传、法律咨询、合同审查、规章制度建设、出具法律意见书等。 郭律师常年担任法律援助律师,提供法律援助。 郭律师在民商事诉讼与仲裁、公司法律事务、合同纠纷、劳动争议等领域均有深入研究和大量成功案例实践。参与多项重大商业项目的谈判,提供法律支持并起草相关法律文件。 在非诉讼领域,能为企业提供包括但不限于合规审查、风险防范、股权架构设计、合同起草与审核等全方位的法律服务,帮助客户有效预防和化解经营风险。 二、社会职务与荣誉 ? 中国律师协会会员、无锡市律师协会会员 ? 法律援助律师(公益律师) ? 君漫优秀律师 ? 2023、2024、2025年度“律图”平台客户好评五星律师 郭律师多次受邀为小学和社区等单位开展普法宣传专题讲座。 郭长源律师是江苏君漫律师事务所的一名资深执业律师,拥有扎实的法学理论功底和丰富的法律实务经验。自执业以来,始终秉持“专业、严谨、尽责、高效”的服务理念,以维护客户合法权益为最高宗旨,擅长精准把握案件核心法律关系,为客户提供切实可行的法律解决方案。

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郭长源律师,已执业7年,执业地区为江苏无锡,认证执业律所是江苏君漫律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13771057687,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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