拆迁时被拆房屋补偿方式是怎样的

1.拆迁补偿方式有两种。货币补偿，按被拆房屋区位、用途、面积等，以市场评估价确定补偿金额，由拆迁方支付给被拆迁方。
2.产权调换，拆迁方用自己的产权房与被拆房屋换产权，按评估价和市场价结算差价。
3.若选产权调换，拆迁方要提供质量安全达标的房屋，结清差价。
4.被拆迁方可按需和实际情况选补偿方式。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁，拆迁方告知有货币补偿和产权调换两种补偿方式。小朱倾向于产权调换，希望用自己被拆迁的房屋置换拆迁方提供的一套房屋。但拆迁方提出需小朱额外支付较大数额的差价，小朱认为差价过高不合理，双方就差价数额产生争议，小朱不知该如何维护自身权益。

案情分析:

1、根据相关规定，拆迁补偿有货币补偿和产权调换两种方式，被拆迁人可按自身需求和实际情况选择，小朱选择产权调换是其合法权利。
2、若小朱选择产权调换，拆迁方应提供符合质量安全标准的房屋，并按规定计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。若小朱认为差价过高不合理，可要求拆迁方说明差价计算依据，若协商不成，小朱可通过合法途径进一步维权。