房产公司破产清算顺序是怎样的

1.先付破产费用与共益债务。破产费用涵盖案件诉讼、财产管理等费用；共益债务包含继续营业时的劳动报酬等。
2.清偿职工权益，像拖欠工资、医疗补助、社保费用及法定补偿金等。
3.补缴其他社保费用和所欠税款。
4.偿还普通破产债权，如银行贷款、货款等。
5.若有剩余财产，按股东出资或持股比例分配，保障债权人公平受偿。

案情回顾:

小朱是一家房产公司的债权人，该房产公司因经营不善进入破产清算程序。小朱认为自己作为普通债权人，公司应优先偿还自己的债权。但公司清算组表示需按照法定顺序进行清偿，先清偿破产费用和共益债务，再依次清偿职工权益、欠缴的社会保险费用和税款等，最后才轮到普通破产债权。小朱对此不满，引发争议。

案情分析:

1、根据法律规定，房产公司破产清算时，应优先清偿破产费用和共益债务，前者如破产案件诉讼、管理变价分配债务人财产等费用，后者如债务人继续营业时应支付的劳动报酬等费用。
2、之后按顺序清偿职工权益，包括拖欠的工资、医疗伤残补助等。再补缴欠缴的除职工权益相关以外的社会保险费用和所欠税款。最后清偿普通破产债权，如小朱的债权。如有剩余财产，依股东出资比例或持股比例分配。所以清算组的做法是符合法律规定的。