律师解析:
婚内不动产协议
有效期怎么算?这得看具体情况。通常,只要协议是双方真实意愿,内容不
违法违规、不违背公序良俗,双方签字后协议就生效,没有“有效期”限制。除非协议里专门约定了生效条件或时间。
在
婚姻存续期间,协议对双方都有约束力,大家得按约定行使权利、履行义务。就算婚姻关系结束了,只要协议合法有效,关于不动产的约定依然要遵守。
但要是出现法定
可撤销情形,比如一方用
欺诈、
胁迫手段让对方签协议,受损害的一方能请求法院或
仲裁机构撤销协议。一旦协议被撤销,就从一开始就没
法律效力了。
还有,如果协议存在无效情形,像违反
法律强制性规定、
恶意串通损害他人权益等,协议也是自始无效。所以签婚内不动产协议时,大家要确保协议合法合规,避免后续出现麻烦。要是对协议有疑问,建议咨询专业人士。
案情回顾:小朱和小丽系夫妻,二人签订婚内不动产协议,约定婚后一套房产归小朱个人所有。后来小丽反悔,以自己是受小朱胁迫签订该协议为由,主张协议无效,要求重新
分割房产,小朱则认为协议是双方真实意思表示,应具有法律效力。
案情分析:1、一般情况下,婚内不动产协议自双方签字成立后生效,若协议是双方真实意思表示,内容不违反法律、行政
法规的强制性规定,不违背公序良俗,就具有法律效力,不存在“有效期”限制,双方应按协议行使权利、履行义务。此案例中若协议符合上述条件,原本应有效。
2、但如果存在法定可撤销情形,如一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思情况下订立协议,受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该协议。小丽主张受胁迫签订协议,若能举证证明,该协议可被撤销,被撤销的协议自始没有法律约束力。若协议存在无效情形,如违反法律强制性规定、恶意串通损害他人合法权益等,协议自始无效。
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