当房子产权非本人，签合同是否有效力

1.房子产权非本人时，签合同是否有效要分情况。
若签合同人有产权人书面授权，替产权人签合同，合同一般有效，后果由产权人担。
像产权人出授权书让人卖房，受托人签的合同就有效。
2.若签合同人没获授权，但事后经产权人认可，合同也有效。
3.若签合同人既无授权又没获认可，合同对产权人无效，善意相对人可要求签合同人履约或赔偿。
如擅自卖房，合同可能无效，签约人要担责。
案情回顾:

小朱非房屋产权人，但他与小丽签订了该房屋的买卖合同。小丽不知小朱无产权，以为其有卖房资格便签了合同。小胡是房屋产权人，事后小胡得知此事，他很生气，称未授权小朱卖房。小丽认为合同已签，小朱应履行合同，小朱则称需看小胡态度，双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱在未获得房屋产权人小胡书面授权的情况下与小丽签订房屋买卖合同，且事后未得到小胡的追认，根据法律规定，该合同对小胡不发生效力。
2、小丽作为善意相对人，在不知情的情况下签订合同，其有权请求小朱履行债务或赔偿因其合同无法履行所造成的损失。