律师解析:
1.
土地承包合同无效的责任承担需依具体情况判断。
若一方过错致
合同无效,过错方要
赔偿对方损失,像发包方隐瞒土地权利瑕疵,就由其担责。
2.若双方都有过错,各自承担相应责任。
如
承包方不审查资质,发包方手续不全,双方按过错大小分担损失。
3.判断过错大小要考虑注意义务、行为影响等因素。
合同无效后,财产要返还,不能返还则
折价补偿,以此保障无过错方权益。
案情回顾:小朱与小丽签订土地承包合同。小朱作为发包方未提供完整手续,小丽作为承包方也未审查小朱的发包资质。后合同被认定无效,双方就责任承担产生争议。小丽认为小朱应承担
主要责任,因其未提供完整手续;小朱则觉得小丽也有过错,不应由自己完全担责。
案情分析:1、根据法律规定,若合同无效是因双方都有过错,各自应承担相应责任。本案中,小朱未提供完整手续,小丽未审查发包方资质,双方均存在过错,应按过错大小分担损失。
2、判断过错大小时,需考量各方注意义务、行为对合同无效的影响等因素。小朱作为发包方有提供完整手续的义务,小丽作为承包方有审查资质的义务,双方应根据各自义务的履行情况确定责任比例。合同无效后,取得的财产应返还,不能返还或没必要返还的,应折价补偿,以此保障无过错方合法权益。
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