律师解析:
1.
解除合同有约定解除和法定解除两种。
约定解除按合同约好的流程来。
法定解除要先确定满足法定情形,像
不可抗力让合同目的无法达成。
2.解除流程:
先通知对方,书面通知更好,明确表达解除原因。
通知送达时
合同解除;若约定不履约自动解除,期限到了合同即解除。
3.对方有异议,可请求法院或
仲裁机构确认。
4.
合同解除后,未履行的终止履行,已履行的可要求
恢复原状等,还能索赔。
案情回顾:小朱与小李签订了一份货物
买卖合同。履行过程中,因不可抗力因素,货物无法按时交付,合同目的难以实现。小朱认为符合法定解除情形,决定解除合同,他以
书面形式通知小李,明确表达了解除合同的意思及理由。小李却对小朱的解除行为有异议,双方因此产生争议。
案情分析:1、本案中小朱因不可抗力致合同目的不能实现,符合法定解除合同的情形。其采用书面形式通知小李解除合同,符合解除流程中通知方式以书面为宜的要求,且明确表达了解除意思及理由,若通知已到达小李,合同自通知到达时解除;若通知载明了
债务人在一定期限内不履行
债务则合同自动解除,而小李在该期限内未履行相关债务,合同自通知载明的
期限届满时解除。
2、小李对解除行为有异议,可请求人
民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。合同解除后,尚未履行的应终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,双方可请求恢复原状或采取其他补救措施,并有权请求
赔偿损失。
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