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财产转移的时间应从何时开始算

时间:2026.03.09 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1379人
律师解析:
财产转移时间的计算,因财产类型而不同。
动产一般以交付时间为准,就像把电脑交给对方,交付完成,财产就完成转移。
不动产则以登记时间来算,完成过户登记手续后,财产所有权才会转移。
船舶、航空器和机动车等特殊动产,交付时所有权就转移,但不登记不能对抗善意第三人。
虽然交付时财产转移开始,但登记的公示效力和对抗力更强。

案情回顾:

小朱将自己的电脑卖给小李,当场就把电脑交给了小李。同时,小胡把自己的房子卖给小丽,双方办理了过户登记手续。另外,小静有一辆汽车卖给小朱,小静把汽车交付给了小朱,但还未办理过户登记。之后小静又想把车卖给不知情的小李。此时各方就财产转移时间产生争议,不清楚电脑、房子和汽车的所有权究竟何时转移。

案情分析:

1、对于小朱卖给小李的电脑,属于动产,根据法律规定,动产以交付时间作为财产转移时间,小朱将电脑交给小李时,电脑的所有权就转移给了小李。
2、小胡卖给小丽的房子,属于不动产,不动产以登记时间作为财产转移时间,当完成过户登记手续后,房子的所有权就转移给了小丽。
3、小静卖给小朱的汽车,属于特殊动产,交付时所有权发生转移,但未经登记不得对抗善意第三人。小静把汽车交付给小朱时,汽车所有权已转移给小朱,但因未登记,若小李不知情,小李的权利可能优先于小朱。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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