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离婚后共同还贷的那部分要怎么分

时间:2026.03.05 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1066人
律师解析:
1.房产登记在双方名下,属夫妻共同财产离婚时共同还贷部分原则上均等分割。
2.房产登记在一方名下,一方婚前付首付贷款买房婚后共同还贷
离婚时先协议处理,无法达成协议,法院可判房产归登记方,未还贷款是其个人债务
共同还贷及对应增值部分,登记方补偿另一方,补偿数额结合还贷金额、房屋增值等确定。

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻。婚前小朱签订不动产买卖合同,用个人财产付了首付并贷款,房产登记在小朱名下。婚后二人用共同财产还贷。离婚时,对于该房产共同还贷部分及增值部分的分割产生争议。小丽认为应均等分割,小朱则觉得自己付了首付,房产应归自己,只愿给予小丽少量补偿。

案情分析:

1、根据法律规定,此房产登记在小朱名下,小朱婚前签订合同、付首付并贷款,婚后共同还贷。离婚时先由双方协议处理,现双方不能达成协议,法院可以判决该不动产归登记一方即小朱,尚未归还的贷款为小朱的个人债务。
2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,应由小朱对小丽进行补偿,补偿数额需综合考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素确定,并非小丽所认为的均等分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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