律师解析:
法院审理有
抵押物的民间借贷案,先看
抵押合同效力。
若合同合法有效,
债权人能就抵押物优先受偿。
判决时,先确定
借款合同真假及合法与否,认定本金、利息等金额。
借款人到期不还,债权人可诉请实现
抵押权。
法院评估、拍卖或变卖抵押物偿债。
如甲
抵押房产给乙借款未还,法院审查抵押手续,完备则委托评估拍卖,保障债权人权益。
案情回顾:小许将
房产抵押给小何借款,到期小许未还。小何
起诉后,法院审理此案时,对抵押
合同效力及借款合同真实性与合法性进行审查,确定借款本金、利息等金额。因小许到期未还款,小何请求实现抵押权,双方就法院是否会对抵押物进行评估、拍卖或变卖产生争议。
案情分析:1、法院会先审查抵押合同效力,若合法有效,债权人有权就抵押物优先受偿。
2、判决时会确定借款合同相关情况,借款人到期未还款,债权人可
诉讼请求实现抵押权。
3、法院会对抵押物评估、拍卖或变卖,以所得价款
清偿债务,剩余归
抵押人,不足部分债权人可继续追偿。
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