律师解析:
结论:
父母离婚时
按揭房可以给孩子,但要满足一定条件,且需考虑银行意见和后续还款问题。
法律解析:
父母离婚将按揭房给孩子属于赠与行为。
由于按揭房
产权抵押给了银行,父母未完全拥有产权,转让需银行同意。
若银行同意,父母与孩子签订
赠与协议并公证,等贷款还清解押后办理
过户。
若银行不同意,可在
离婚协议中约定赠与孩子,待
符合条件后过户。
需注意,若后续不按时还按揭款,银行有权行使
抵押权,会影响孩子权益。
如果对
离婚时按揭房的处理还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获得准确详尽的法律建议。
案情回顾:小朱和小丽离婚时,双方都希望将一套仍在按揭的房屋给到孩子小胡。然而,对于能否直接将该
房屋过户给小胡,两人产生了争议。小朱认为可以直接过户,小丽则觉得需要先解决一些问题。实际上,该
房屋产权因处于按揭状态抵押给了银行,父母并不完全拥有产权。
案情分析:1、从法律层面,父母将按揭房给孩子属于赠与行为。但因房屋产权抵押给银行,父母转让需经银行同意。若银行同意,父母可与孩子签订赠与协议并公证,等贷款还清解押后办理过户。
2、若银行不同意,暂时无法过户,可在离婚协议中明确约定
房屋赠与孩子,待符合过户条件时再办理。此外,若后续不按时还按揭款,银行有权行使抵押权,会影响孩子权益。
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