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父母帮忙代签的合同有没有效

时间:2026.02.14 标签: 合同事务 合同效力 阅读:871人
律师解析:
结论:
父母代签合同是否有效要分情况,有授权或构成表见代理合同有效;
无权代理且不构成表见代理时合同效力待定;
代签纯获利益或与被代签人状况相适应的合同一般有效。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,当父母获得当事人授权委托,代签合同是合法的委托代理行为,合同具有法律效力
即便没有授权,若相对人有理由相信父母有代理权,构成表见代理,合同也有效,不过被代签人可向父母追偿损失。
而父母没有代理权且不构成表见代理时,属于无权代理,合同效力处于待定状态,需被代签人进行追认,追认则有效,拒绝则无效。
此外,若代签的是纯获利益的合同或与被代签人年龄、智力、精神健康状况相适应的合同,通常是有效的。
在生活中遇到父母代签合同效力相关的复杂问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

案情回顾:

小朱欲购买一套房产,其父母在未获得小朱书面或口头授权的情况下,以小朱名义与卖方签订购房合同。卖方认为小朱父母一直参与购房事宜沟通,有理由相信其有代理权。小朱得知后,起初拒绝承认合同效力,但后来考虑到房子合适又想追认。

案情分析:

1、本案中小朱父母代签合同,起初无明确授权,若构成表见代理,合同有效。因卖方有理由相信小朱父母有代理权,其基于合理信赖签订合同。不过若合同有效,小朱之后若因父母代签有损失可向父母追偿。
2、若不构成表见代理,此合同效力待定。小朱追认则合同有效,拒绝追认则无效。若该合同是纯获利益或与小朱情况相适应的合同,一般直接有效。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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