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婚内房产要如何单独归属一方

时间:2026.02.13 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1135人
律师解析:
结论:
婚内房产可通过签订书面财产协议、一方父母出资且登记在其子女名下、通过遗嘱赠与合同确定只归一方这三种方式单独归属一方,同时要保留相关证据保障权益。
法律解析:
根据民法典规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,所以夫妻双方签订书面财产协议明确房产归一方,对双方有法律约束力。
若房产由一方父母出资购买且产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方个人财产
夫妻一方通过遗嘱或赠与合同获得房产,且合同明确只归一方的,也属于个人财产。
为保障权益,要保留好协议、出资凭证、遗嘱等相关证据。
若在婚内房产归属方面有疑问或遇到难题,可向专业法律人士咨询。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚后,小朱父母出资购买了一套房产,并将产权登记在小朱名下。小丽认为该房产是夫妻共同财产,自己也应有份。而小朱则觉得根据相关规定,此房产应归自己个人所有,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若房产由一方父母出资购买,且产权登记在出资人子女名下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。本案中,房产由小朱父母出资购买且登记在小朱名下,所以从法律角度该房产应归小朱个人所有。
2、为保障权益,小朱应保留好父母的出资凭证等相关证据。若双方之后签订书面财产协议明确约定房产归属则更能避免后续纠纷
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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