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离婚之际婚后拆迁房应算入谁的名下

时间:2026.02.09 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1406人
律师解析:
结论:
婚后拆迁房归属分多种情况,婚前房产婚后拆迁且只登记在原所有人名下属个人财产;
原是夫妻共同财产的拆迁房,置换新房属夫妻共同财产;
考虑人口因素的拆迁补偿,相关家庭成员有对应权益。
法律解析:
依据民法典规定,一方的婚前财产属于个人财产。
所以一方婚前房产婚后拆迁且仅登记在原房产所有人名下,仍属个人财产。
而夫妻在婚姻关系存续期间所得财产为夫妻共同财产,若被拆迁房本就是夫妻共同财产,那么拆迁后置换新房自然也属夫妻共同财产,离婚时通常均等分割。
当拆迁补偿考虑人口因素,除房产价值补偿外按人口给予的补偿部分,相关家庭成员基于人口因素对该部分补偿拥有权益,需依据具体贡献和人口因素确定各自份额。
若遇到婚后拆迁房归属的复杂问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚前小朱有一套房产,婚后该房产拆迁,拆迁房登记在小朱名下。同时,小丽家的一套夫妻共同房产也遭遇拆迁,置换的新房登记在小丽名下。此外,此次拆迁补偿还考虑了家庭成员人口因素给予额外补偿。小朱认为婚前房产的拆迁房应归自己,而小丽觉得置换的新房和人口补偿部分应两人均分,双方为此产生争议。

案情分析:

1、小朱婚前房产在婚后拆迁所得且登记在其名下,依据法律规定,该拆迁房通常属于小朱个人财产,应归小朱所有。
2、小丽家被拆迁的是夫妻共同房产,那么拆迁后置换的新房无论登记在谁名下,都属于夫妻共同财产,离婚时双方一般均等分割。
3、对于考虑家庭成员人口因素给予的补偿部分,相关家庭成员对该部分补偿有相应权益,应根据具体贡献和人口因素确定各自份额。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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