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法院以什么方式认定共同还贷的人

时间:2026.02.02 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1290人
律师解析:
法院认定共同还贷人,主要看这几方面:
出资证据很关键,像银行转账记录、还款凭证等,能直接体现还贷资金出处。
婚后定期往房贷账户转账还款的记录,就是有力证据。
双方对共同还贷的约定也重要,书面协议或聊天记录等,能证明双方有共同承担还贷责任的想法。
房屋使用及收益情况也可作参考,共同居住使用,或出租收益用于家庭生活等,可辅助认定。
法院综合审查后确定非产权方权益。

案情回顾:

小许与小丽婚后共同购买了一套房产,登记在小许名下。婚后房贷由小许账户扣除,但小丽称其每月会给小许现金用于还贷,小许否认。此外,房屋一直由两人共同居住使用。对于该房屋还贷情况及小丽是否为共同还贷人双方产生争议。

案情分析:

1、若小丽能提供银行转账记录、还款凭证等出资证据,可证明其参与还贷。
2、双方关于共同还贷的约定,如书面协议或聊天记录等,能表明双方有共同承担还贷责任的合意,也很关键。
3、房屋使用及收益情况,像双方共同居住使用房屋,或房屋出租收益用于家庭共同生活等,可作为认定共同还贷的辅助因素。法院会综合审查这些证据来判断小丽是否构成共同还贷人。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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